Azərbaycan İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu (İKZF) 50 milyon manatlıq yeni ipoteka istiqrazı buraxmağı planlaşdırır. Emissiya prospektinə əsasən, hər birinin nominal dəyəri 1 000 manat olan 50 min istiqrazın illik faiz dərəcəsi 3%, tədavül müddəti isə 7 560 gündür.
Banker.az xəbər verir ki, faiz və əsas borc üzrə ödənişlər hər 180 gündən bir nəzərdə tutulur. Vəsait uzunmüddətli ipoteka kreditləşməsinin maliyyələşdirilməsinə yönəldiləcək. Yerləşdirmə tarixi hələ elan edilməyib.
Yeni emissiya Fondun istiqrazlarla vəsait cəlbini azaltdığı dövrə təsadüf edir. Banker.az-ın Bakı Fond Birjasının statistikasına əsaslanan hesablamasına görə, 2026-cı ilin yanvar–sentyabrında yerləşdirilmiş ipoteka istiqrazlarının həcmi 400 milyon manat olub. Ötən ilin eyni dövründə bu rəqəm 550,4 milyon manat idi. Beləliklə, yerləşdirmə 27,3% azalıb. Yeni 50 milyon manatlıq buraxılış hələ yerləşdirilmədiyi üçün həmin doqquz aylıq göstəriciyə daxil deyil.
Kreditlərin verilməsində də zəifləmə var. Banker.az-ın məlumatına görə, Fondun vəsaiti hesabına 2026-cı ilin yanvar–avqustunda 262,9 milyon manatlıq ipoteka krediti verilib; bu, illik müqayisədə 13,7% azdır. Müqayisə edilə bilən yanvar–iyun dövründə kreditlərin sayı 2 272-dən 2 242-yə, məbləği isə 232,5 milyon manatdan 226,3 milyon manata enib. 2025-ci ilin tamamında da kreditlərin sayı əvvəlki ildəki 4 685-dən 4 309-a düşmüşdü.
Fond oktyabrın 6-dan satmaq öhdəliyi ilə kirayə mənzillərə yeni müraciətlərin qəbulunu müvəqqəti dayandırıb. Fond bunu qeydiyyata alınmış müraciətlərin seçim üçün mövcud mənzillərin sayını dəfələrlə üstələməsi və elektron sistemin təkmilləşdirilməsi ilə izah edib, əvvəlki müraciətlərin növbəsi qüvvədə qalır.
İKZF-də rəhbərlik də bu yaxınlarda dəyişib. Osman Xaliyev sentyabrın 7-də İdarə Heyətinin sədri təyin edilib.
“Fitch Ratings” son reytinq qərarında, avqustun 6-da, İKZF-nin xarici və yerli valyutada uzunmüddətli emitent reytinqini Azərbaycanın suveren reytinqinə bərabər “BBB−”, proqnozunu isə “stabil” səviyyəsində təsdiqləyib. Agentlik qərarı Fondun dövlətlə sıx əlaqələri və əlçatan mənzil siyasətindəki rolu ilə əsaslandırıb. Fitch-in hesablamasına görə, dövlətin fövqəladə dəstək göstərməsi ehtimalını qiymətləndirən bal 60 mümkün baldan 50-dir. Agentlik 2024–2025-ci illərdə Fonda 172,7 milyon manat dövlət kapitalı ayrıldığını, Mərkəzi Bankın isə dövriyyədəki istiqrazların təxminən 80%-nə sahib olduğunu bildirib. Fitch-in qiymətləndirməsində ipoteka və satmaq öhdəliyi ilə kirayə portfelində problemli borcların payı 0,1%-dən aşağıdır. Reytinq Fondun emitent reytinqidir; yeni buraxılışa ayrıca reytinq verildiyi göstərilmir.
